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COMMON PROBLEMS
常见的问题

案例一:温泉度假地产

       广州一家知名地产公司在惠州投资一大型温度假地产项目,首期有1栋250间客房的酒店,200栋联排别墅。

       己有建筑设计图、装修设计图,建筑设计图包含部分机电设计,机电设计不完善,客户准备找空调、给排水几个机电公司边干边完善。

        与客户深入沟通,我们建议客户打两口温泉井,根据温泉产水量、出水温度、日用温泉水量及供冷、供热量全面统一规划设计:建立能源中心,把空调主机、加热设备、温泉储水池、热水箱、泵组、中央控制系统集中在能源中心,集中供冷供热,采用水源热泵空调结合加热设备解决冷热需求,最大的降低运行费用。建议统一施工,减少施工扯皮推委现象,降低工程造价。

       客户采用了我们的建议,并委托我们设计、施工。

案例二:五星级温泉酒店

    广东一坐拥5家五星级酒店的客户在增城投资新建五星级温泉酒店,建筑面积八万多平方,有客房450间,独栋别墅15栋。

    研究了设计院的机电设计图,发现只做了空调未端、给排水部分设计,采暖系统、温泉系统没设计,空调、供热设备没设计,设备房没规划完善。

    针对温泉酒店的经营特性及使用情况我们重新规划设计:建立供热机房,把温泉水储水、加热、供应、废热回收集中,充分利用温泉水资源打好温泉牌;扩大空调机房,采用螺杆机余热回收结合供热设备作能源互补,采用智能化控制,最大的降低运行费用、减少设备人员成本。

    客户非常满意,采用了我们的设计。

CURRENT SITUATION AND ABUSE
机电现状及弊端
     从事机电行业二十多年,接触成干上万项目,普遍存在以下问题:
     设计院的机电设计只是为了报建服务,大多粗糙、缺项,不能做为施工图。
     机电施工图需专业公司深化,专业公司大多不懂施工,设计和施工往往分离。
     客户为节省设计费往往找空调、给排水、强弱电公司分别设计、分别施工,设计上不能连贯,技术不能整合,施工上互相扯皮。
     有些机电公司为了拿下订单采用低进高出策略,报价很低,施工中不断修改设计变更产品材料,使质量无法确保,工程造价不断提高。
     最终造成使用效果不好、投资成本增加、运行费用偏高等弊端

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